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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
480 萬
438 萬 - 參考單價：19.38 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
中正西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.36 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 共同使用：2.63 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「注重現金流」的買方值得列入考慮，但需對屋齡帶來的隱憂有所準備。
主要理由是總價 438 萬在宜蘭區域具備極強的競爭力，能快速降低購屋壓力，且鄰近羅東生活圈提供完善的居住便利性。然而，31 年的屋齡意味著後續可能面臨較高的維護成本與較嚴格的銀行貸款審核，建議買房前務必請專業技師協助檢測房屋狀況，並確認房貸成數是否如預期，若資金規劃無虞且能接受老屋特性，此處是相當實用的置產或自住選擇。
問與答
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